В 2023 году куряне взяли в 1,6 раза больше ипотечных кредитов

Условия по ипотеке ужесточили, чтобы остановить рост цен на жилье, пояснили в Банке России

Фото: Даниил НАЙХИН. Перейти в Фотобанк КП

За прошлый год жители Курской области оформили 12,6 тысяч ипотечных жилищных кредитов. Общая сумма этих займов составила почти 41,8 млрд рублей. Это в 1,6 раза больше по количеству и в 1,4 раза больше по сумме, чем в 2022 году.

Средний размер ипотеки в Курской области составил 3,3 миллиона рублей. А средний срок займа за год вырос до 24 лет и трех месяцев.

Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов в регионе на 1 января 2024 года вырос по сравнению с тем же периодом прошлого года в 1,3 раза до 91,8 миллиардов рублей. При этом доля просроченной задолженности по ипотечному портфелю сократилась до 0,2%. Это связано с высокой платежной дисциплиной заемщиков-курян.

Однако увеличение выдач ипотеки, в том числе с использованием льготных программ, в большой степени влияет на рост цен на жилье, считают эксперты. Кроме того, выдача кредитов людям с высокой долговой нагрузкой снижает качество кредитов. Чтобы уменьшить негативный эффект, в конце прошлого года условия по ипотеке с господдержкой стали более жесткими. Первоначальный взнос вырос с 15 до 30%, максимальная сумма кредита стала одинаковой для всех регионов – это шесть миллионов рублей.

- Меры, которые предпринимают правительство и Банк России, будут способствовать охлаждению ипотеки до более умеренных темпов роста. Это делают для того, чтобы цены на новое жилье не росли такими быстрыми темпами, иначе господдержка не будет приводить к росту доступности жилья для граждан. Когда ситуация станет более стабильной, и банки вернутся к более консервативной манере кредитования, Банк России сможет смягчить требования, – пояснил управляющий Отделением Курск Банка России Евгений Овсянников.

КСТАТИ

Ранее КП сообщала, что ряд соцвыплат проиндексирован курянам в феврале. В частности, выросли суммы маткапитала и других пособий на детей.

С 1 февраля повышение составило 7,4% на ряд выплат. Их размер оговаривает постановление Правительства РФ, в основе которого - данные Росстата об уровне инфляции за прошлый год, пояснили в Соцфонде региона.

Февральское повышение касается прежде всего инвалидов, ветеранов боевых действий, участников Великой Отечественной войны и других граждан РФ, которые пользуются правом на федеральные льготы.